中新經緯6月19日電 2025年6月18日，萬國數據中心REIT正式獲得中國證監會準予注冊批復及上海證券交易所無異議函。該項目底層資產為位于江蘇省昆山市的國金數據中心，估值為19.33億元。萬國數據中心REIT作為首批落地的新型基礎設施REITs項目，成為繼首單數據中心持有型不動產ABS掛牌后，多層次REITs市場踐行金融“五篇大文章”科技金融、數字金融和綠色金融，支持新型基礎設施高質量發展的創新實踐的又一鮮活案例。
爭飲“頭啖湯” 萬國數據中心REIT落地滬市
在國家持續深化資本市場改革背景下，監管部門近年來密集出臺支持政策。2024年4月，證監會《資本市場服務科技企業高水平發展的十六項措施》出臺，首次將數據中心納入科技創新REITs試點范疇。2025年，《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》進一步明確，支持人工智能、數據中心、智慧城市等新型基礎設施以及科技創新產業園區等領域項目發行REITs。這些措施疊加支持民營經濟系列政策產生巨大協同效應，為數據中心行業資產證券化構建了完善的政策框架。
萬國數據中心REIT的獲批，標志著我國資本市場服務數字經濟高質量發展取得突破性進展。該項目不僅成為踐行“科技金融”大文章的鮮活案例，更通過創新民營資本參與公募REITs的實踐路徑，為數字基建領域打造了可復制的“募投管退”全周期解決方案，對盤活數據中心領域存量資產具有示范意義。
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