編者按：南方財經、21世紀經濟報道推出“城市新地標”專題報道，關注城市加快發展方式轉型，推動高質量發展的新模式和新做法。中央城市工作會議指出，依靠改革開放增強城市動能，高質量開展城市更新，充分發揮城市在國內國際雙循環中的樞紐作用。本文是該專題報道的第三篇。
21世紀經濟報道記者 張曉慧 深圳報道
作為“全球全民閱讀典范城市”、鐘愛圖書館和書店的深圳，又添了一座超大型書城。
9月26日，深圳新時代重大文化設施之一、全球最大實體書城“灣區之眼”正式開業。其位于前海城市新中心，由深圳出版集團建設運營，擁有超8400平方米閱讀空間與30余萬冊書籍，將與全市圖書館體系聯通。
（灣區之眼；攝/張曉慧）
按照定位，灣區之眼目標打造為具有一定全球影響力的文化旅游目的地和大灣區文化原動力中心。深圳本地媒體稱，其“從建筑本體的設計語言來看，它也是深圳引領未來主義建筑風潮的一大重要載體，生動展現出城市的創新活力”。
近年來，關于實體書店承壓的新聞不絕于耳。深圳為何逆勢加碼？
在這背后，既有深圳“千館之城”的閱讀底蘊支撐，也是一種商業模式的拓新。這座商業面積高達50%的書城綜合體，將以“閱讀空間+多元商業配套”的模式打造文旅新地標。
十分鐘愛開書城
深圳不缺書店——書城、圖書館、連鎖書店、獨立書店一應俱全。
在深圳，既能找到鐘書閣、蔦屋書店等知名連鎖書店，也有愈欣書店、覔書店等深圳本土書店品牌。
甚至要論書店的數量，深圳可以排到全國城市前幾名。連鎖書店西西弗書店在深圳有28家店，與上海齊平，僅次于北京，比隔壁廣州多22家。企查查數據顯示，截至目前，深圳市、北京市、上海市分別現存1039家、652家、437家書店，僅今年，深圳已經新注冊21家書店。
書店多，圖書館也多。早在2003年，深圳提出建設“圖書館之城”的目標，截至2024年底，深圳共有各類公共圖書館925座。
深圳圖書館、深圳圖書情報學會聯合發布的《2025年深圳“圖書館之城”閱讀報告》披露，截至2024年底，深圳共有1201個服務網點（包含879家公共圖書館、322臺自助圖書館）加入“圖書館之城”統一服務體系，2024年，統一服務成員館進館讀者4790.93萬人次。
由此可見，深圳有著比較廣闊的閱讀人群以及較為濃厚的閱讀氛圍，為各種類型的書店提供了生存的空間。
就在今年9月，一座超大型書城綜合體——灣區之眼在深圳西部啟幕。據其官方微信公眾號，這里是全球最大的實體書城。
（灣區之眼；攝/張曉慧）
灣區之眼的建設運營方——深圳出版集團，于1996年在深圳開了全國第一家書城——深圳書城羅湖城，隨后又陸續在龍華、龍崗、寶安、南山、福田各運營一座大型書城。綜觀其旗下產業布局，除了書城，還涵蓋深圳新華書店、影業、文創投資、出版社等文化產業的多個領域。
直至2025年灣區之眼（深圳書城灣區城）開業，定位為具有一定全球影響力的文化旅游目的地和大灣區文化原動力中心，目標打造新一代文化綜合體。
有業內人士向21世紀經濟報道分析，深圳書城的運營中已經在嘗試將書城打造為多種業態的綜合體。此次灣區之眼目標打造為文旅地標，可以說是更上一個臺階。
書店成為文旅IP
在灣區之眼以前，將一座書城或是一個書店打造成為城市文旅地標，案例不在少數。
比如，福建泉州開元寺對面的芥子書屋，雖然只有小小一間，但是堆疊著豐富的地方文史資料、特色書籍和文創，驚艷了不少特地前來打卡的游客。
再如，江蘇南京五臺山的先鋒書店，曾被稱為“中國最美書店”，還被《國家地理》雜志評為全球十佳書店，是南京的“網紅景點”。
又如，北京的三聯韜奮書店成立于1996年，以“安靜”聞名，保留三聯書店的學術文化特色。
而灣區之眼的獨特之處在于大且全。該項目占地6.6萬平方米，建筑面積13.1萬平方米，總面積是蘇州誠品書店的兩倍左右。公開信息顯示，灣區之眼北區一層近3000㎡的人文萬象主題閱讀空間，陳列人文、歷史、哲學類書籍；北區二層藝術花園主題閱讀空間，近2500㎡區域以藝術、設計、美學類書籍為主，擁有超8400㎡閱讀空間與30余萬冊書籍。
從商業模式考量，目前大多連鎖書店品牌走的是“書籍+咖啡+文創產品”的路線。灣區之眼實際上遵循綜合商業體的運營思路。
公開信息顯示，灣區之眼的商業面積約占50%，分為南北兩區，地上、地下各有兩層，共有將近200個招商鋪位。據此前灣區之眼發布的114個鋪位的招租公告，物業面積最大的為1445平方米的灣劇場，其余面積在700平方米以上的鋪位有6個，招租業態為餐飲、零售、休閑娛樂；從業態來看，餐飲占到五成以上，零售占三成以上，其余為休閑娛樂和服務配套等。
9月26日灣區之眼開業當日，21世紀經濟報道記者在現場走訪看到，目前開業店鋪主要以餐飲為主，如星巴克、味千拉面、必勝客、老碗會等，另有miniso等文創店鋪開業，其余大部分商鋪尚處于未開業狀態。除此以外，記者在現場看到，灣區民俗館、三體?四維空間等體驗式場館也正在做開業前準備。
（灣區之眼戶外空間；攝/張曉慧）
這一運營模式與誠品生活蘇州有異曲同工之處，誠品生活蘇州的2～3層為書店主體部分，另外引進了200個精選品牌，招商業態主要以文創、服飾、珠寶、家居等為主，地下一層則有多家餐飲品牌。據其官網，2015年11月開幕至今，每年有超過600萬人次到訪誠品生活蘇州。不過，誠品生活深圳卻留在了2020年底，提前結束了與華潤的租期，有分析觀點認為其不像蘇州誠品一樣自行購買地塊開發運營，以及物業動線不合理等所致。
實際上，文旅類地標近年來層出不窮。特別是，“網紅”博物館、“網紅”文物頻頻涌現，文博場館地標效應凸顯，成為城市旅游的新名片，越來越多的人“為一座博物館奔赴一座城”。故宮博物院、中國國家博物館、南京博物院、陜西歷史博物館等網絡上極具人氣。
作為深圳“新時代重大文化設施”之一，灣區之眼同時也是公共文化設施和文體惠民工程。中國人民大學社會科學高等研究院（深圳）研究團隊撰文指出，灣區書城的落成意味著，在全球城市競爭中，深圳走出一條將市場邏輯與公共文化建設深度融合的創新路徑。
2023年《關于推動實體書店參與公共文化服務的通知》提出，要深刻認識實體書店在公共文化服務中的重要意義，支持實體書店參與政府購買公共文化服務項目，引導實體書店參與公共文化服務網絡建設，鼓勵實體書店參與公共閱讀資源建設，推動實體書店與公共文化機構融合發展。
而今，“為一座書店奔赴一座城”是否成行，仍值得觀察。
本文鏈接：全球最大實體書城開業，“為一座書店奔赴一座城”到來了嗎http://m.sq15.cn/show-1-51034-0.html
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