10月23日，招商基金蛇口租賃住房REIT在深圳證券交易所正式上市交易。此次上市的REIT項目由招商蛇口旗下"壹棧"系列資產申請設立，底層資產包括位于深圳市南山區蛇口自貿區的壹棧太子灣項目和壹棧林下項目，均為具備保障性質的租賃住房。項目總建筑面積約6.53萬平方米，包含927套公共租賃住房和15套配套商業設施。
招商蛇口租賃住房REIT的成功上市，標志著招商蛇口在租賃住房板塊再添公募REITs平臺，以蛇口速度堅定落實"三個轉變"，再次引領REITs市場發展。項目底層資產為深圳市南山區蛇口自貿區的壹棧太子灣項目和壹棧林下項目，均為具備保障性質的租賃住房。太子灣項目運行滿4年，2024年1-6月平均出租率達94.66%;林下項目運行滿8年，2024年1-6月平均出租率達97.24%，屬于成熟且優質的項目資產。
招商蛇口租賃住房REIT項目受到市場投資人的高度關注和認可，募集資金達到13.635億元，溢價率為9.43%。網下詢價階段全場認購倍數達103.66倍，創下2024年公募REITs網下全場認購倍數新高。上市首日以2.727元為開盤參考價，并以此為基準設置上市首日漲跌幅限制比例為30%。本基金非上市首日漲跌幅限制比例為10%。
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