7 月 31 日，有 “鋪王” 之稱的鄧成波家族持有的香港旺角砵蘭街 60 號旭逸酒店，以 4.35 億港元成交。該價格較 2018 年 11 億港元的購入價，賬面虧損約 6.65 億港元，蝕幅達 60%。買家為宏安地產聯合美資基金 Angelo, Gordon 組成的財團，預計將把項目改造為學生宿舍。
據悉，該酒店總樓面面積約 4.9 萬平方呎，設有 199 間客房。鄧氏家族曾于 2023 年以 5.6 億港元作價掛牌出售，但未能成交。此次成交價較兩年前的掛牌價再降 1.25 億港元，折合呎價約 8952 港元。根據宏安地產公告披露，此次交易的最高資本承擔額約 2.91 億港元，其中宏安地產持股 15%，美資基金占 85%。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪分析指出，此次成交的房間單價約 220 萬港元，符合當前市場水平；將酒店改造為學生宿舍后，有望提升資產效益。該酒店于 2014 年建成后曾多次轉手，此次交易也再次反映出香港酒店資產價值的波動趨勢。
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