近日，貝林（Barings）與Aareal Capital Corporation聯合宣布一項重大融資舉措，將為一組由七家“希爾頓畢業生酒店”（Graduate by Hilton）組成的資產包提供總額3.03億美元的債務融資方案，旨在為AJ Capital Partners的關聯公司進行再融資。
據悉，該資產包被命名為“希爾頓畢業生7酒店組合”（Graduate by Hilton 7-Pack），由7家全服務酒店構成，總共擁有1340間客房。這些酒店地理位置獨特，均位于美國以大學為核心的市場區域，每處物業距離一所主要大學都在約一英里范圍之內，周邊購物、餐飲和娛樂場所一應俱全，且酒店內部還設有會議空間及店內餐飲服務。
此次融資方案涵蓋夾層融資與優先抵押貸款兩部分，其中貝林負責提供夾層融資，Aareal Capital Corporation則承擔發起優先抵押貸款的工作。值得一提的是，此次融資是貝林更廣泛的房地產債務平臺的重要組成部分。截至2025年6月30日，貝林的這一房地產債務平臺管理資產規模已超過321億美元。
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