沉睡資源巧盤活 閑置土地再生金
“廊坊雅居”特色民宿庭院助農增收
河北日報訊（記者劉杰）8月27日，走進大廠回族自治縣祁各莊鎮亮甲臺村，一座名為“景明軒”的小院里，北京市民李泳正忙著侍弄花草，他和家人已在這里生活了4年。
這樣的小院，亮甲臺村建有15座，全部出租給有康養需求的北京籍老人。“我們將閑置農房按照‘一宅一風格’的思路進行改造提升，打造‘廊坊雅居’精品民宿，戶均年增收2萬余元。”亮甲臺村黨支部書記兼村委會主任劉兵介紹。
去年以來，廊坊市立足區位優勢，盤活利用農村閑置農房、閑置土地、低效利用荒地等沉睡資源，高標準建設特色民宿庭院、田園綜合體、現代農業園區等項目，打造“鄉村旅居+康養+農業”融合發展新業態，努力讓鄉村既有好風景更有好“錢景”。
盤活鄉村沉睡資源，規范運營管理是關鍵。目前，廊坊市出臺《廊坊市農村集體“三資”管理制度（試行）》，3230個村集體經濟組織全部制定村集體經濟組織章程、集體資產管理制度、集體財務制度。通過加快信息化監管平臺建設，推進農村集體資產資源保管、經營、交易、監督全生命周期管理和“陽光運行”，有效提升產權交易質量和效益。
在此基礎上，廊坊市以環京津雄為目標市場，積極探索發展周末經濟、陪伴經濟和流量經濟，培育鄉村康養別院、非遺傳承聚落、溫泉旅居鄉筑、專家田園宅院、鄉村電商營地等5種“廊坊雅居”特色民宿庭院。以三河市西柳河屯村為例，引進以“德”命名書院12家，建成民宿、農家院等7家，每年接待游客5萬余人次，旅游收入500余萬元。
“打造‘廊坊雅居’，我們將村民利益置于核心位置。”廊坊市農業農村局副局長楊海蓮介紹，村民將閑置農房出租給村集體或合作社，再收取房屋租金，讓村民長期穩定地分享特色民宿帶來的收益，戶均年增收兩三萬元。
除了利用閑置農房打造“廊坊雅居”特色民宿庭院，廊坊市還積極探索使用農村空閑、廢棄、低效利用的存量集體建設用地，通過明確盤活方案、規范租賃合同、公開出租渠道等方式，引導村街促進閑置土地增收增效。三河市楊莊鎮中門辛村利用村西側40畝閑置集體建設用地開展招商引資，引入總投資8000萬元的水岸南塘藝術基地項目，預計每年為村集體增收100萬元，戶均增收5000元。
精準對接北京市民短途度假及環首都鄉村旅居康養需求，廊坊市還通過培育休閑農業經營主體，串聯周邊特色景點、鄉村民宿、農事體驗基地等休閑元素，打造休閑農業精品旅游路線，為特色民宿庭院吸引客源。目前，該市擁有國家和省級休閑農業與鄉村旅游星級園區60個、國家和省級美麗休閑鄉村35個、國家和省級鄉村旅游重點村16個，吸引眾多游客到鄉村休閑旅游，促進村集體增收、農民群眾致富。
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