記者從廣東省住房和城鄉建設廳獲悉，今年以來，廣東省新開工改造1600個城鎮老舊小區，獲批中央各項資金35.57億元，創歷史新高。
“十四五”期間，廣東省已累計開工改造11000個老舊小區，惠及居民230萬戶，累計完成投資273億元，15條經驗做法入選住房城鄉建設部可復制政策機制清單。
廣州市越秀區小石集原拆原建項目
據悉，“十四五”期間，廣東省累計改造供排水管網691萬米、天然氣管網70萬米，新增設置消防設施的小區3338個、1874個小區設置安防設施。拆除違法建設32萬平方米，4813個小區實現垃圾分類、3098個小區實現“三線”規整或入地、4092個小區實施照明設施改造、新增停車位10.2萬個。聚焦“一老一小”群體需求，改造或新增幼兒園、養老、托育等社區公共服務設施189個，新增兒童活動場所14.8萬平方米，1936個小區實施無障礙環境建設和適老化改造。
在改造過程中，廣東各地積極培育實施運營主體，盤活閑置資源，引入社會力量參與，不斷探索新路徑、新模式，推動老舊小區改造提質增效。廣州市探索老舊住房原拆原建，目前已謀劃275個項目，越秀區小石集項目按照“統一設計、歸集產權、逐幢報批”的模式開展建設，由業主出資對17棟房屋進行拆除重建，新增建筑面積用于便民商業、養老、社區書屋等公共服務。珠海香洲區新城市中心廣場項目由政府出資2808萬元建設涵蓋社區議事、養老托幼、兒童興趣培育等多功能的“鄰里客廳”，居民出資226萬元開展樓本體整治，建設親子菜園、籃球場等，動員愛心企業捐贈部分兒童活動與健身器械。佛山市推行成片連片加裝電梯模式，由政府出資主動送方案，實行“統一規劃、集中申報、集中聯審、批量施工”，既統一了加梯風貌，又節省了審批時間和加梯成本，同時建立“加梯地圖”制度，“十四五”期間，佛山已加裝電梯1839臺。
廣東省在老舊小區改造中挖掘文化內涵，延續歷史文脈，守護城市記憶，防止大拆大建。據統計，廣東省結合老舊小區改造，共修繕和活化了12片歷史文化街區、56處歷史建筑。其中，中山市從善坊采用無接觸干冰剝離技術對建筑外墻進行清洗，恢復老青磚原有肌理，陸續引進輕餐飲、展廳等新業態，成為一處地標性的香山文旅“打卡地”。江門市啟明里項目改造，秉承“民生為先、修舊如舊、活化利用、記住鄉愁”的理念，盡量恢復、還原歷史建筑面貌，深挖華僑故事，改造后吸引了近20家飲食、文創商鋪入駐。茂名高州市中山路改造項目主要以中山路歷史文化街區為中軸，在改善居住條件、提高環境品質的同時，融入冼太文化、荔枝文化、紅色文化，將中山路民國騎樓風貌進行重點保護，統一中山路的風貌，彰顯高州文化特色底蘊。
珠海市香洲區新城市中心廣場“鄰里客廳”
據悉，“十五五”期間，廣東省將把老舊小區改造作為城市更新的重要內容持續推進。大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實施模式，支持老舊住房自主更新、原拆原建。結合未來社區建設、完整社區建設、老舊街區（廠區）改造等工作，打造一批精品示范項目，推動城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升。
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