中國發展網訊 “沒想到法拍房在宜春也可以做按揭貸款，真是太開心了。”隨著貸款資金轉入宜春市袁州區人民法院指定賬戶，胡先生心里的石頭也算落了地。近日，建設銀行宜春市分行聯合袁州區人民法院成功辦理了宜春市首筆“法拍貸”二手房貸款業務，未引入第三方擔保機構、由銀行與法院直接對接，開啟了宜春市 “司法拍賣+金融服務”新模式。
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，法院網絡拍賣房產時，買受人需在拍賣成交后一定期限內繳納房屋競拍價款。不少競拍者難以在規定期限內支付價款，造成一些優質法拍資產流拍、部分競拍者不敢拍等現象。為了解決這一問題，自2023年下半年以來，該行主動對接袁州區人民法院，認真學習業務要點，積極梳理操作流程，不斷探索法拍房貸款業務新模式。
據了解，該模式下的“法拍貸”業務，由競拍人提交相關資料至建設銀行宜春市分行經辦機構進行預審；競拍成功后，競拍人正式提交競拍材料、房屋成交信息、相關支付憑證、房產基本情況至建設銀行。銀行綜合競拍人情況、房產情況評定貸款額度，待貸款審批通過后，法院出具“拍賣成交確認書”等法律文書至不動產中心辦理房產解封解押、過戶、抵押登記手續；待辦妥正式抵押權證后，銀行直接將貸款資金放入至法院指定賬戶。該筆“法拍貸”二手房貸款業務流程從受理審批到法院清場過戶再到出證抵押放款不足半個月，辦理流程高效，贏得了客戶和袁州區人民法院的高度認可。
“法拍貸”二手房貸款業務的成功辦理將有效提高司法拍賣成交率，盤活存量不良資產，讓競拍人、被執行者、法院三方受益，切實提升惠民便民利民新體驗。（何旭）
本文鏈接：建行宜春市分行成功辦理全市首筆“法拍貸”二手房貸款業務http://m.sq15.cn/show-5-10256-0.html
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