全國人大代表、清華大學(xué)國家金融研究院院長田軒表示：
要因城施策,用足用好政策工具箱,滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,加力實(shí)施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
現(xiàn)在房地產(chǎn)單一經(jīng)濟(jì)增長模式已經(jīng)過去,未來將是多元化的發(fā)展。目前,我國住房租賃行業(yè)正加速邁向“市場化+保障性”并行的穩(wěn)步發(fā)展階段,但是仍存在供需錯配、改造壓力大等問題。由此，可以借助專業(yè)化、規(guī)模化長租機(jī)構(gòu)在模式、產(chǎn)品、服務(wù)、科技運(yùn)營能力上的優(yōu)勢,推動市場化長租房改造升級、賦能保障性租賃住房項目提質(zhì)增效,釋放住房租賃市場發(fā)展價值,適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要。尤其是面對保障性租賃住房運(yùn)營過程中存在的部分結(jié)構(gòu)性矛盾與運(yùn)營能力短板問題,鼓勵保租房運(yùn)營引入長租機(jī)構(gòu)模式、產(chǎn)品、服務(wù)、科技運(yùn)營能力。
此外要持續(xù)城鎮(zhèn)化進(jìn)程往前推進(jìn)。如果能夠照顧好幾億農(nóng)民工、新型的產(chǎn)業(yè)工人和他們的家庭成員,房地產(chǎn)其實(shí)還是大有可為的。
未來房地產(chǎn)將會有很大的發(fā)展空間,但就中長期來看,新舊動能轉(zhuǎn)換勢頭是不可避免的。
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