2025年一季度，全球酒店行業(yè)在復雜經(jīng)濟環(huán)境中呈現(xiàn)差異化復蘇態(tài)勢。國內(nèi)方面，盡管政策持續(xù)發(fā)力提振消費，但居民資產(chǎn)負債表修復緩慢、就業(yè)質(zhì)量待提升等問題，使消費復蘇動能不足，反映在酒店行業(yè)，華住、錦江等頭部集團RevPAR同比下滑3%-8%。國際方面，地緣政治沖突與貿(mào)易壁壘升級形成共振效應，全球經(jīng)濟及貿(mào)易增速面臨結(jié)構(gòu)性放緩壓力，歐美市場增長放緩，但東南亞等新興目的地熱度攀升。
一、2025Q1國際酒店集團財報
1. 2025Q1國際酒店集團財報整體表現(xiàn)
2025年一季度國際酒店集團營收和凈利潤：營收同比增幅不大；凈利潤同比變動相對明顯，企業(yè)兩極分化
縱觀各國際酒店集團的營收及同比數(shù)據(jù)：萬豪國際集團營收最高，為62.63億美元，同比增長4.79%；其次為希爾頓酒店集團，營收26.95億美元，同比增長4.74%；凱悅酒店集團營收17.18億美元，位列第三；雅高集團第一季度業(yè)績穩(wěn)健，同比增長9.2%，達到13.49億歐元；精選國際酒店集團、溫德姆酒店及度假村二者營收基本相當，分別為3.329億美元、3.16億美元，同比增幅分別為0.27%、3.61%。
凈利潤及同比層面：萬豪國際集團凈利潤最高，為6.65億美元，同比增長17.91%；希爾頓酒店集團凈利潤3億美元，同比增長13.21%；精選國際酒店集團、溫德姆酒店及度假村凈利潤分別為4453萬美元、6100萬美元，其中德姆酒店及度假村同比增幅高達281.25%；而凱悅酒店集團凈利潤下滑顯著（-96.17%），為2000萬美元。
小結(jié)：2025年一季度，各大國際酒店集團整體上揚，但營收增幅較小、凈利潤同比則呈現(xiàn)明顯的分異。如溫德姆酒店及度假村凈利潤同比呈倍數(shù)級增長；而凱悅酒店集團則下降96.17%。
2. 2025Q1國際酒店集團全球運營情況：各經(jīng)營指標同比均有所增長改善
2025年一季度各主要國際酒店集團運營及拓展數(shù)據(jù)：
萬豪國際數(shù)據(jù)顯示：全球每間可售房收入（RevPAR）同比增長4.1%，其中國際市場表現(xiàn)強勁（RevPAR增長11%），但大中華區(qū)RevPAR同比下降2%，成為拖累因素。第一季度凈增客房12200間，全球酒店總數(shù)達到9463家。
希爾頓酒店數(shù)據(jù)顯示：由于入住率和平均房價雙重改善，全球RevPAR第一季度同比增長2.5%。盡管財報并未披露大中華區(qū)RevPAR數(shù)據(jù)，但亞太區(qū)數(shù)據(jù)顯示增長，其中中國游客的出境游帶動了東南亞、日本等地區(qū)的酒店收益。第一季度新增開業(yè)酒店186家（20100間客房），其中奢華及生活方式酒店占比達30%。
凱悅酒店集團數(shù)據(jù)顯示：RevPAR同期可比增長5.7%，主要受大型企業(yè)客戶需求回升和平均房價上漲推動。ADR和OCC分別增長2.3%、2.1%。
洲際酒店集團數(shù)據(jù)顯示：全球RevPAR同比增長3.3%，但大中華區(qū)下降3.5%，主要因受到出境游分流和本地市場的競爭壓力。開業(yè)和簽約數(shù)量大幅超過去年同期，第一季度新開業(yè)客房數(shù)量1.46萬間，新簽約酒店客房2.58萬間（含收購的Ruby品牌0.56萬間）。
雅高集團財報顯示：RevPAR同比上升5%，增長動力主要來自奢華及生活方式部門房價提升。區(qū)域方面中東、非洲和亞太地區(qū)表現(xiàn)亮眼。第一季度雅高新開5900間客房，過去12個月凈客房數(shù)量增長達2.7%。截至季度末，雅高全球網(wǎng)絡(luò)涵蓋約84.7萬間客房，并有23.5萬間客房在開發(fā)中。
二、2025Q1國內(nèi)酒店集團財報
1.國內(nèi)酒店集團財報表現(xiàn)
2025年一季度國內(nèi)酒店集團營收和凈利潤：整體表現(xiàn)偏弱，過半數(shù)酒店集團營收和凈利潤下滑
營收方面，華住集團-S實現(xiàn)53.95億元，引領(lǐng)國內(nèi)酒店集團；錦江酒店和亞朵分別以29.42億元、19.06億元居第二位、第三位；首旅酒店營收17.65億元。同比層面，僅華住集團-S、亞朵和君亭酒店實現(xiàn)增長，其余幾家均下滑；其中亞朵勁增29.8%，得益于住宿零售協(xié)同并進，一季度亞朵零售業(yè)務(wù)GMV 多達8.45億元，同比增長70.9%；零售業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入6.94億元，同比增長66.5%。
凈利潤方面，除華天酒店虧損外，其余6家均實現(xiàn)盈利，且依然是華住集團-S“遙遙領(lǐng)先”，凈利潤8.94億元；凈利潤同比層面，僅華住集團-S和首旅酒店同比增長，增幅分別為35.66%、18.37%，其余5家則同比下降，其中錦江酒店同比驟降81.03%，主要是本期酒店物業(yè)處置收益、金融資產(chǎn)公允價值變動損益等收益金額同比有較大下降，以及營收規(guī)模下降等共同影響所致。
2. 2025Q1國內(nèi)酒店集團運營及拓展情況：客房收入全線承壓，行業(yè)經(jīng)營壓力仍存
2025年一季度國內(nèi)酒店集團運營數(shù)據(jù)：除錦江酒店出租率有一定上升外，其余3家集團的出租率同比出現(xiàn)下滑；而在平均房價和單房收益層面，四大酒店集團均下降，行業(yè)經(jīng)營挑戰(zhàn)不言而喻。各集團具體經(jīng)營數(shù)據(jù)如下：
華住集團-S：一季度，華住中國的RevPAR同比下降3.9%至208元，但其76.2%的入住率仍顯著高于行業(yè)均值，體現(xiàn)出其品牌粘性與會員體系的支撐作用；平均房價272元/間，同比下降2.6%。
錦江酒店：中國大陸境內(nèi)有限服務(wù)型酒店的RevPAR為137.53元，同比減少5.31%；日均房價為225.83元，同比減少6.84%；平均出租率為60.9%，同比增長0.98個百分點。
首旅酒店：報告期內(nèi)除“輕管理”以外全品牌酒店平均RevPAR為124元（同比下降5.3%），平均房價212元（同比下降2.5%），出租率58.3%（同比下降1.8個百分點） 。
亞朵：一季度，亞朵集團酒店的平均可出租客房收入、日均房價、入住率均同比下降。其中RevPAR為304元，同比減少7.2%；日均房價為418元，同比減少2.8%；入住率達70.2%，同比減少3.1個百分點。
2025年一季度國內(nèi)酒店集團拓展及管理加盟數(shù)據(jù)：
一季度，華住、錦江、首旅三家集團的管理加盟店占比均超90%，各集團具體表現(xiàn)如下：
華住集團-S：一季度，新開業(yè)門店694家、關(guān)店155家，待開業(yè)酒店數(shù)量2865家，環(huán)比略有減少。第一季度末，華住集團在營酒店數(shù)量為11685家，其中，華住中國酒店數(shù)量為11564家——具體租賃及自有酒店552家、管理加盟及特許經(jīng)營酒店11012家。
錦江酒店：報告期內(nèi)，錦江酒店新增開業(yè)酒店226家，開業(yè)退出酒店129家，凈增開業(yè)酒店97家。截至2025年3月31日，已經(jīng)開業(yè)的酒店合計達到13513家，其中有限服務(wù)型酒店13428家，具體包括直營店683家、加盟店12745家。
首旅酒店：報告期內(nèi)，公司新開店300家，同比增長46.3%，其中標準管理酒店新開店192家，同比增長88.2%；中高端酒店開店保持較快增長，新開店90家，同比增長36.4%。截至 2025 年 3 月 31 日，公司中國境內(nèi)酒店家數(shù) 7082 家，客房間數(shù) 523378 間，其中直營店592家、特許店6490家。
2025年一季度國內(nèi)酒店集團酒店類型數(shù)據(jù)：
華住、錦江、首旅三家酒店集團的中端及以上酒店數(shù)量占比不斷提升，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，適應酒店消費的品質(zhì)、服務(wù)升級趨勢。
華住集團-S：截至2025年3月31日，華住中國旗下經(jīng)濟型酒店5673家、中端及中高端及其他酒店5891家；
錦江酒店：截至 2025 年 3 月 31 日，已經(jīng)開業(yè)的酒店合計達到 13513 家，其中有限服務(wù)型酒店13428家，具體包括中端酒店8216家（占比60.8%）、經(jīng)濟型酒店5212家（占比38.57%）；
首旅酒店：截至 2025年3月31日，公司中高端酒店數(shù)量為2057 家，占比 29%，客房間數(shù)為218427間，占總客房間數(shù)的41.7%。
三、小結(jié)
2025年一季度，國際酒店集團整體表現(xiàn)穩(wěn)健，營收普遍小幅增長，但凈利潤分化明顯；國內(nèi)酒店則面臨較大壓力，營收和凈利潤普遍下滑，反映出消費復蘇動能不足和行業(yè)競爭加劇的現(xiàn)狀。
展望未來，國內(nèi)酒店行業(yè)雖面臨巨大挑戰(zhàn)，但也蘊含結(jié)構(gòu)性機會。隨著各大酒店生態(tài)鏈的逐步完善，除了以中高端酒店市場為核心進行跑馬圈地，搶占份額，還要考慮規(guī)模擴張帶來的成本控制壓力以及其私域流量能否匹配的上規(guī)模增速且及時變現(xiàn)。
四、關(guān)于邁點研究院
邁點研究院成立于2009年，是聚焦文旅與地產(chǎn)研究咨詢的大數(shù)據(jù)中心。
邁點研究院長期致力于文旅和地產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析平臺建設(shè)，用“數(shù)據(jù)生產(chǎn)力”改變認知、提升企業(yè)效能，為尋求進入與擴大文旅與地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)與公共機構(gòu)，提供基于情報+數(shù)據(jù)+服務(wù)的多元化大數(shù)據(jù)解決方案。化“數(shù)”為“據(jù)”，輔助企業(yè)制定重大決策，識別投資風險。
邁點研究院率先深入文旅與地產(chǎn)相關(guān)品牌資產(chǎn)研究，將無形的品牌資產(chǎn)通過有形的數(shù)據(jù)維度呈現(xiàn)，創(chuàng)新開發(fā)了品牌動態(tài)數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)MBI(邁點品牌指數(shù))、MCI(邁點競爭力指數(shù))、MVI(邁點短視頻傳播力指數(shù)) 、全國縣域文旅融合發(fā)展指數(shù)（CTDI），被譽為“行業(yè)福布斯”榜單，并以此為依據(jù)，為需要科學規(guī)劃項目資源配置的客戶，提供戰(zhàn)略、運營、組織的咨詢服務(wù)，提高項目空間資產(chǎn)價值，提升項目運營定價權(quán)與收益，穩(wěn)健財務(wù)增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業(yè)建設(shè)，是國內(nèi)聚焦文旅與地產(chǎn)領(lǐng)域戰(zhàn)略、運營、組織以及兼并購方面的專業(yè)咨詢機構(gòu)。
2009年07月15日，邁點研究院首份報告對外發(fā)布；
2011年11月01日，邁點品牌指數(shù)MBI正式上線；
2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮書發(fā)布；
2014年12月01日，邁點競爭力指數(shù)MCI重磅上線；；
2015年07月01日，文旅產(chǎn)業(yè)鏈品牌價值評估系統(tǒng)發(fā)布；
2016年02月01日，住房租賃、物業(yè)、商辦品牌價值評估模型亮相；
2016年11月20日，攜手TalkingData打造產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)運營平臺；
2016年11月21日，攜手人民在線打造消費輿情大數(shù)據(jù)平臺；
2018年07月26日，攜手品牌中國戰(zhàn)略規(guī)劃院打造品牌生態(tài)系統(tǒng)；
2018年11月01日，景區(qū)、文旅集團品牌評估模型亮相；
2019年01月11日，住房租賃品牌藍皮書入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；
2020年07月15日，酒店行業(yè)首本品牌藍皮書社會科學文獻出版社出版發(fā)行；
2022年02月14日，邁點短視頻傳播力指數(shù)MVI重磅上線；
2022年07月03日，餐飲業(yè)品牌評估系統(tǒng)發(fā)布。
2024年06月27日，縣域文旅融合榜單正式發(fā)布。
經(jīng)過十余年的互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)沉淀，邁點研究院建立了完整的文旅和地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺庫，涵蓋投資開發(fā)、品牌建設(shè)、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋超6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區(qū)樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業(yè)辦公品牌、1000家物業(yè)品牌以及 30000家上下游產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商品牌等……
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