南方財經記者江珊 南沙報道
日前，南方財經記者獲悉，2025年上半年廣州市的國有建設用地使用權總共成交151宗，成交用地面積合計431.9萬平方米，同比增長4%。
南方財經記者梳理，2025年上半年，南沙區售地延續一季度的火爆趨勢，國有建設用地使用權宗數、面積、金額分別同比大幅增長3.6倍、9.5倍、12倍，其中成交用地面積合計118.1萬平方米，位居廣州各區第一，占全市成交面積約27.3%。
南沙區一共10個鎮街，上半年參與國有用地交易的就有8個，且23宗均為產業用地，其中工業用地18宗、物流倉儲用地2宗（其中1宗含工業用地）、新興產業園用地（M9）2宗。南沙區整體加速拍地節奏，更釋放了許多區域近階段產業、空間布局的側重點。從成交面積來看，南沙南部的開發建設大動作頻頻。從土地用途來看，先進制造業、臨港物流及加工貿易成為企業投資南沙的重點領域。
其中，直聯深中通道的萬頃沙鎮今年售地最多，成交6宗地塊，成交面積全區占比37%、成交金額占比40%。在南中高速南沙聯絡線通車半年多時間內，位于萬頃沙的大灣區文化體育中心已基本建成，南中高速南沙南收費站也已開通運營，可無縫連接深中通道，使南沙南部區塊直連廣深中“半小時”生活圈。
今年在萬頃沙拿地的主要是南沙區屬國企南沙開發建設集團下屬項目公司。
其中，南沙置芯科技在1月份以1.46億元拍下1宗6.6萬平方米工業用地，而南沙置造科技集中在5月30日，以合計7.83億元，拍下4宗合計36萬平方米的相鄰地塊。根據前述企業近期發布的招標信息，拍下區塊將繼續加碼布局智能網聯與新能源汽車、半導體與集成電路、新材料等產業。
而與萬頃沙有多條橋梁東西聯通的龍穴街道，位居全區成交用地面積第二名，成交3宗地塊，成交面積全區占比21%、成交金額占比15%。值得關注的是，最大的買家來自深圳市屬國企農產品（000061.SZ）全資子公司廣州南沙海吉星國際供應鏈，計劃經營多式聯運及運輸代理業。另外2宗地塊競得者來自廣東芬尼科技、廣東美膠物產2家南沙本地企業，將用于發展進出口加工貿易相關業務。
5月7日，南沙海吉星以近3.07億元競得龍穴街約20萬平方米的地塊，地塊緊鄰島上的廣州港南沙港區。今年上半年，南沙港區外貿集裝箱吞吐量同比增長24.6%，增速在全國沿海主要港區中排名第一。而根據深圳農產品此前公告，該投資是為了完善在全國重要樞紐節點的布局，加快推動公司轉型升級，將在廣州南沙投資建設“粵港澳大灣區食品農產品進出口中心項目”。
此外，位于珠江街道的南沙樞紐片區，分別在第1、2季度成交了2宗新興產業園用地（M9），面積約12.2萬平方米，成交價6.06億元。M9為南沙政策創新推出的新型用地，土地可按不同功能混合利用，包括建設商務辦公、商業、住宅等配套服務功能，配套服務的建筑面積比例限制也比其他新型用地更加寬松。此次成交的地塊也是由南沙區屬國企南沙產發樞紐科技、南沙投資發展拍下，主要是圍繞大型綜合交通樞紐南沙站的建設進行配套布局。
（各競得企業成交明細情況。數據來源廣州公共資源交易中心，圖表由南方財經梳理制作）
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