踏入剛剛開館的廣東體育博物館，一件件珍貴的體育藏品、一幅幅生動的歷史照片，將廣東體育的輝煌過往一一鋪陳在眼前。從早期民間體育活動的質樸熱鬧，到近現代體育賽事的激情澎湃，寫滿了廣東人對體育的熱愛與執著。
走出博物館來到街區，目光所及之處，省人民體育場周邊也正經歷著一場意義非凡的改變。曾經，省體底層商鋪業態混雜，小吃店、體育用品店等鱗次櫛比卻管理困難，顯得凌亂不堪；如今經過“全要素”提升，店面規整有序，與整體的開闊空間相得益彰。
這番煥然一新的景象，源于一場為迎接十五運會和殘特奧會而啟動的“全要素”提升工程。其背后，是一場與56家商鋪的艱難“談判”，一次對750米城市軸線的“精雕細琢”，以及一個讓“賽時盛會”真正變為“賽后財富”的城市治理故事。
一場“硬仗”：持續數月的“拉鋸戰”
作為環繞省體的兩條主路，越秀區大東街道的較場東路和較場西路在幾個月間不斷“刷新”著街面顏值。
一個空調架、一塊招牌的變化，構成了省體周邊空間品質的提升，背后則是一次次將人民群眾觀點融入設計方案的靈活變化。“這些招牌都不一樣，都是商鋪自己設計的樣式和顏色，保留一點個性。”越秀區大東街啟正社區居委會主任王保華表示。
“以前這里走路都得側著身子，店鋪把路都占了一半，環境嘈雜，開什么店的都有，賣小吃的，賣羽毛球拍的，各種各樣的，一些餐飲門店也讓這里衛生比較差。”在附近住了三十多年的居民李阿姨回憶道。
改變，必須從清理這些盤踞多年的違建商鋪開始。但這被工作人員形容為一場“硬仗”。
省體的改造工作起步時困難重重，其中56家底商的改造任務就像一塊難啃的“硬骨頭”。“56家商鋪，關系錯綜復雜。工作啟動之初壓力巨大。”越秀區大東街道黨工委書記胡獻忠透露，有些商鋪都通過一家第三方公司轉租，形成了一個復雜的租賃鏈條。
為了高效推進這項工作，街道專門成立了工作專班，司法所、綜治辦、市場監管等部門共同參與，開啟了這場艱難的談判。
自2023年起，專班便扎根省體，采取“一棟一策”的策略，白天上門溝通，晚上開會研判，核心原則是“利益平衡，協商共贏，不能讓任何人吃虧”。
高強度推進下，一個月內55家商鋪順利清退。真正的“硬骨頭”落在了最后——一家國際餐飲品牌。因其與“二房東”合同未到期，談判一度陷入僵局。
為了高效解決問題，專班在中間充當“調解員”的角色，把幾方都請到一起。“也是很難的，專門針對他們的會議都開了四五次。”胡獻忠說，坐在一張桌子前，大家不談補償細節，先談大局：這是全國性的賽事，是廣州的形象。
最終，才達成共識。
這一關鍵節點的突破，為整個清拆工作畫上了句號，也為后續提升工程鋪平了道路。數據顯示，此次行動共拆除違建26處，為區域更新騰出了寶貴空間。
一條“新”軸：750米軸線的“精雕細琢”
環境的變化不僅體現在居民樓和臨街商鋪，在英雄廣場上，舒朗的綠化空間和一眼貫穿南北的最佳取景地也成為居民的“心頭好”。
此次項目改造的核心，是貫通一條從“體育地標—英雄廣場—烈士陵園”的750米南北視覺軸線。
越秀區建設和水務局相關負責人介紹，工程沒有選擇大拆大建，而是著眼于“全要素”的精雕細琢：實施建筑立面、林下綠地、夜景燈光、石凳基座等“節儉精修”，重塑街區“顏值”。同時，設置港灣式停車區，一體化鋪裝機非分離車道，優化了約3.6萬㎡的道路廣場，極大提升了賽事場館的“零障礙”通達性能。
這些改變，讓這片區域從過去的“交通堵點”“環境亂點”，變成了如今市民休閑的“活力點”。
經常東西橫穿英雄廣場的街坊發現，路更寬敞了。烈士陵園地鐵站連接廣場的人行道，過去只有1.5米寬，如今拓寬到3米。這個寬度剛好以兩邊的樹木為界，改造只去除低矮的灌木叢，喬木遮陰效果不減，通行效率提升一倍。
廣東省建筑設計研究院集團股份有限公司副總建筑師區展輝表示，“在設計方案中，我們也有意優化廣場兩側的綠植，形成高低錯落的空間，改善以往逼仄陰暗的格局，延續街區綠化生態景觀，同時也增強廣場兩側空間的序列感。”
站在省體北門口，家住較場東路十多年的居民陳小姐說，她常常會帶著孩子在英雄廣場玩耍，從南到北的軸線串聯起省體、英雄廣場一直到烈士陵園，“我們向南能看見省體里面，向北能一直看到烈士陵園里面的英雄雕塑。”
此次改造要做的，不僅是表面更新，更是對街區厚重記憶的賡續。規劃中的750米南北軸線，不僅是條物理通道，更是一條連接城市歷史與未來的文化長廊。
一個“未來”：從單一場館到“活力商圈”
提升的意義遠不止于賽時。
在地王廣場的入口處，一片清新的小公園為逛街的市民增添了小憩的場所。中間點綴坐凳等城市家具，讓閑置綠地轉化為群眾可駐留、可參與的活力載體。在夜晚，巧妙設計的燈光使小公園空間與地王廣場商業空間外延形成光影交錯的“慢行+消費”場景。
區展輝表示，在提升改造前這里的商業體是很孤立的，雖然離得很近，但是在空間上彼此割裂，沒有鏈接感，現在通過公園、綠地等空間節點的設置，把地王廣場、未來城以及中華廣場在觀感上連接起來，讓商業更聚人氣。
“自從這里的環境變好之后，這間店的生意都旺了不少。”在較場東路上出租物業的廣圣集團相關負責人對未來充滿期待。
目前，中華廣場已有一些體育產業逐漸聚集，街道積極為體育品牌牽線搭橋，開展結對子活動，體育概念已初步啟動。同時，中華廣場作為綜合體，積極開展“三進活動”，自2025年以來已舉辦兩場相關活動。這里不僅融合了體育元素，還引入醫療概念，全民健身中心也秉持大健康理念，通過醫療手段助力運動恢復。
在商業發展方面，街道有著清晰的規劃與積極的行動。依托省體“1公園4基地”平臺，推動周邊商業空間轉型升級，與英雄廣場、中華廣場、地王廣場等聯動，打造體育主題商圈與產業區域。
街道相關負責人還透露，甚至早有演藝公司看中這里獨特的文化氛圍和便利交通，希望未來引入演唱會，讓“體育+演藝”成為省體片區的產業發展新亮點。
從攻堅克難的商鋪清退，到提升城市品質的軸線貫通，再到惠及長遠產業的規劃布局，省人民體育場周邊的蝶變，是廣州“辦好一個會、提升一座城”理念的生動實踐。
它改變的不僅是城市的“面子”，更是市民日常生活的“里子”，讓一座老牌體育地標重新成為了城市的活力中心。
（來源：南方+）
本文鏈接：省體“煥新記”！從老舊場館到體育地標，繪就體育文化新畫卷http://m.sq15.cn/show-1-52813-0.html
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