【宅男財經｜專家面對面】據新華社報道，全國住房城鄉建設工作會議近日在北京召開。
住房城鄉建設部部長倪虹強調，著力穩定房地產市場，重點是：因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對宅男財經表示，2026年收儲存量的力度加大，預計在主體、資金來源、資金平衡等方面會有一些創新和突破，能將規模做大，做到可復制可推廣。
倪虹說，在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。
李宇嘉表示，現房銷售“所見即所得”可杜絕開發商依賴預售的高周轉舊模式，但現房銷售是一個循序漸進的過程，未來一段時期內，現售與預售仍將處于并存階段。
住建部強調，優化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質提升工程，有序推進“好房子”建設。
展望2026年房地產市場，李宇嘉表示，“好房子”開始下沉到普通住房、保障房、老舊小區改造，激發普通百姓對住房的需求。
(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經出品)
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