近日，山西省住房和城鄉建設廳發布《租賃住房建設標準(征求意見稿)》，并面向社會公開征求意見。《標準》共11個章節，涵蓋從基地選址到后期維護全鏈條規范租賃住房建設，標志著山西省在構建多層次住房保障體系上邁出了重要一步。
根據征求意見稿，新建租賃住房將明確分為住宅型和宿舍型兩類，以滿足不同群體的居住需求。住宅型租賃住房以建筑面積不超過70平方米的戶型為主體，同時結合城市人才引進和三孩政策需求，允許少量建設不超過100平方米的戶型。每套住宅必須配備臥室、起居室、廚房和衛生間等基礎功能空間，其中套型使用面積有明確規定，確保居住的舒適性和實用性。標準還特別對居住舒適度作出量化規定，住宅層高不低于3米，臥室及起居室凈高不低于2.6米，局部低矮區域面積嚴格控制在房間面積的三分之一以內。
針對年輕群體及務工人員的居住需求，宿舍型租賃住房明確以20-45平方米戶型為主，允許改建項目適當放寬標準。除基本居住功能外，標準特別要求加大儲物空間、設置用餐會客區域，并鼓勵配置公共廚房、文體活動等共享空間，以提升居住品質。
無論是宿舍型還是住宅型租賃住房，征求意見稿均強調衛生間必須預留洗浴、如廁、洗漱三件套安裝條件，且三件集中配置的衛生間使用面積不得低于2.5平方米，以確保居住者的基本生活需求。
在配套設施方面，征求意見稿展現出前瞻性設計理念。標準要求所有項目按非機動車位總數50%以上比例設置地面停車位，并配備電動自行車充電設施，地面停車棚須結合出入口分散布局。機動車位則要求預留電動汽車充電條件，地面停車點距建筑入口不超過200米。此外，標準還明確鼓勵建設高星級綠色建筑，支持采用裝配式、超低能耗等新型建造技術，以推動租賃住房建設向更加環保、高效的方向發展。
本文鏈接：山西發布《租賃住房建設標準（征求意見稿）》http://m.sq15.cn/show-6-15454-0.html
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