【宅男財經｜專家面對面】6月20日，2025年6月貸款市場報價利率(LPR)出爐，1年期和5年期分別維持在3%和3.5%不變。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，主要原因是5月央行實施了政策性降息，兩個期限品種的LPR報價同步下調。當前正處在向貸款利率傳導的過程中。6月政策利率保持不變，影響LPR報價加點的其他因素也沒有發生重大變化。“因此6月LPR報價不動，符合市場的普遍預期。”
王青預計，短期內將進入政策觀察期，LPR報價有可能繼續保持現有水平。往后看，下半年外部環境仍會面臨很大的不確定性，LPR報價還有下調空間。考慮到外部環境波動對我國出口的影響將主要在下半年體現出來，預計下半年央行還會繼續實施政策性降息，并帶動兩個期限品種的LPR報價下調。
此外，王青稱，下半年穩樓市政策還需要進一步加力。特別是5月7日央行宣布下調公積金貸款利率0.25個百分點，為后期居民商業房貸利率下調打開了空間。預計下半年監管層可能通過單獨引導5年期以上LPR報價下行等方式，推動居民房貸利率更大幅度下行。
(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)
(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經出品)
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